Combien vaut votre maison? Voici la liste 2024 de Borsa Immobiliare Brescia

Brescia. La Bourse immobilière de Brescia a publié la nouvelle Liste des valeurs immobilières sur le marché de Brescia et de la province 2024, éditée par la société spéciale de la Chambre de commerce de Brescia, ProBrixia, et le seul outil officiel rapportant des données réelles et super partes, au service des citoyens et des professionnels du secteur.
➤ Pourquoi les coûts de construction ont-ils augmenté ?
La Liste a révélé une situation de stabilité générale dans le nombre d’achats et de ventes et une augmentation des coûts de construction reflétée dans les prix de l’immobilier. Ces facteurs ont entraîné de légères augmentations dans certains quartiers de la ville et des augmentations plus marquées dans de nombreuses municipalités de la province.
L’augmentation des coûts de construction pousse les acheteurs à se tourner vers des biens nouvellement construits avec une surface plus petite. Il est intéressant de noter que, malgré le ralentissement dû à la hausse des taux hypothécaires et à la baisse des matières premières, qui a entraîné une augmentation des coûts de construction, les prix dans le centre historique de Brescia restent stables.

➤ Des valeurs stables dans le centre ville
Sur la Piazza Duomo, les prix atteignent 5 000 euros le mètre carré, tandis que dans le quartier du Carmine, ils varient entre 2 500 et 3 000 euros le mètre carré. Cette stabilité se traduit par le choix de mètres carrés plus petits mais d’une classe énergétique plus élevée.
En fait, il faut noter que l’influence des interventions de l’éco bonus et du bonus sismique a conduit à une augmentation de la valeur des biens immobiliers. Toutefois, le marché des bâtiments neufs à haute performance énergétique et aux finitions de niveau moyen-haut reste tendu.
Le marché de l’occasion montre également des signes de difficulté à maintenir les prix de l’année précédente, en particulier pour les grands appartements nécessitant des rénovations coûteuses.

➤ Top 10 des valeurs immobilières dans la ville
1 – 5.500 €/m² Piazza Duomo, Via Musei, C.so Zanardelli, P.zza Tebaldo Brusato
2 – 5 150 €/m² Via Tosio, C.so Magenta, P.le Arnaldo, V. Crispi, V. Monti, V. G. Calini
3 – 5 000 €/m² via Cattaneo, V. Trieste, V. X giornate, P.zza Vittoria, C.so Palestro
4 – 4 700 €/m² via S.Chiara, V. G. da Salò, C.tto S.Agata, P.zza Loggia, V. Tito Speri
5 – 4 650 €/m² via Moretto (de V. Gramsci à V. Crispi), V. F. Cavallotti
6 – 4 200 €/m² Via Moretto (de C.so Martiri Libertà à V. Gramsci), C.da Cavalletto, C.da S. Croce
7 – 4 000 €/m² C.so Matteotti, V. Dante, V. Pace, C.da delle Bassiche
8 – 3 900 €/m² Via Vittorio Emanuele II, V. Spalti S. Marco, V. Cavour, Panoramica/Ronchi bassa
9 – 3 850 €/m² C.so Martiri della Libertà
10 – 3 700 €/m². Panoramique/Ronchi haut.

➤ Les 10 premières valeurs immobilières de la province de Brescia
1 – 8.000 €/m² Sirmione Castello front de lac
2 – 7.500 €/m² Desenzano del Garda front de lac
3 – 7.000 €/m² Ponte di Legno
4 – 6.500 €/m² Salò Lungolago
5 – 6.300 €/m² Gardone Riviera front de lac
6 – 6.000 €/sqm Gargnano Lungolago
7 – 5.500 €/m² Padenghe sul Garda directement sur le lac
8 – 5.100 €/m² Manerba del Garda directement au bord du lac, Moniga del Garda directement au bord du lac
9 – 5.000 €/m² Salò Centro Storico, Toscolano Maderno Lungolago
10 – 4.900 €/m² S. Felice D/B + Portese.